Как выбрать площадь и этажность дома?

14 Февраля 2019
Все, что нужно учесть.

Начиная продумывать проект будущего дома, в самом начале, вам нужно будет решить - сколько этажей будет в вашем доме и какова будет его площадь, а после этого заказать проект одноэтажного дома или проект двухэтажного дома у проектной компании, которой вы можете доверять. Этот вопрос очень важен, потому что решение должно основываться не только на визуальных составляющих (красота или любовь к какому-либо проекту), а также, на:


  • количестве будущих жителей дома

  • подумайте, кто с вами будет жить (пожилые родственники, дети)

  • размере земельного участка

  • бюджете


Помимо ваших желаний, нужно знать, о пожарные нормы, которые также могут диктовать вам павила по этажности здания. Здесь вы сможете более детально изучить все пожарные нормы:


Также, стоит сказать о том, что по законодательству Российской Федерации, разрешено строить ИЖС не выше 3 этажей. Поэтому, если вы решите построить подвал + два этажа + мансардный этаж (жилая утепленная мансарда, также считает этажом) - ваше здание могут снести, потому что оно не соответствует нормам.


Итак, посчитав всех членов семьи, продумав возможность того, что у вас в будущем могут появиться еще дети, а также, возможный переезд к вам ваших пожилых родственников, подумайте, сколько комнат вам необходимо? Далее, нужно подумать о размере кухни, наличии столовой, гостевой комнаты и дополнительных хозяйственных комнат, таких как гардеробная, тамбур, котельная, кладовая. Отталкиваясь от этой информации вы сможете принять решение о площади дома.

какой площади должен быть дом.jpg

Конечно же, этажность вашего будущего дома в основном будет зависеть только от ваших предпочтений, но все таки важно будет учитывать тот факт, насколько будет комфортно подниматься и спускаться по ступенькам лестницы вашим маленьким детям, пожилым родителям или вам в старости - это может быть не очень удобно. Однако, размер вашего участка земли может не позволять вам расположить все задуманные помещения на одном этаже, тогда ваша постройка вынуждена будет расти вверх. При правильной планировке, двухэтажный дом может оказать очень удобным для всей семьи, также, важно сделать удобную лестницу, для того, чтобы по ней могли подниматься и спускаться все члены вашей семьи.


Если вы все таки решили строить двухэтажный дом, то подумайте, что будет удобнее разместить на первом этаже дома, а что будет удобно на втором или мансардном этаже. Планировка двухэтажного дома - это важный этап, так как продумав все заранее, вы сможет обеспечить себе максимальное жилье в вашем дома (например, если вы не сделаете определенные хоз. помещения или сан.узел на втором этаже, вам часто придется подниматься и опускаться по лестнице и днем и ночью). Например, чаще всего, на первом этаже двухэтажного дома размещается кухня, хозяйственные помещения, места общего использования - гостиная, сан. узел, столовая,, иногда, гостевая комната. Тогда, на втором или мансардном этаже можно расположить спальные комнаты для всей семьи и дополнительный сан. узел.



При какой площади строят одноэтажный дом, а при какой двухэтажный?

Существует строительное правило, которое рекомендует делать дома с площадью до 100 квадратных метров - одноэтажными, потому что с экономической точки зрения такой дом будет выгоднее, при этом цена одноэтажного дома или цена двухэтажного дома будет зависеть от выбранной вами площади помещения. Далее, по размеру площади идут дома от 100 до 130 кв. метров, при такой площади, строительство одноэтажного дома, дома с мансардным этажом или двухэтажного дома, будет стоить примерно одинаково. Дома, площадь которых больше чем 130 кв. метров строят высотой в два этажа или полуторной этажными (дом с мансардой), так как стоимость за квадратный метр становится ниже, чем у одноэтажного дома с такой же площадью. В двухэтажном доме будет меньшая площадь фундамента и крыши, из-за чего его стоимость компенсируется относительно одноэтажного дома, но из-за того, что в двухэтажном доме съедается полезная площадь из-за наличия лестницы и более толстых стен, иногда строительство одноэтажного дома может стать более выгодным решением. Все эти данные несут лишь рекомендательный характер, потому что в данном сравнении участвовали дома с простой архитектурной формой.


Лестницы в двухэтажном доме имеют один основательный минус - если вы планируете сделать лестницу стандартных размеров - шириной 120 см, а высотой 1,5 м, ступени 30 см - то в доме пропадает примерно 6 кв. м полезной площади. Что можно сделать, чтобы как то использовать эту площадь? Под лестницей вы можете расположить шкаф, склад или гардероб, а также хозяйственное помещение или даже диван, если конструкция лестницы будет позволять вам это сделать.

Так как проекты одноэтажных домов очень популярны, вы легко сможете заказать проект под дом в проектной студии БелПлан. Проект двухэтажного дома можно посмотреть здесь. Дома с мансардой можно увидеть по этой ссылке.