строительный проект коттеджа по индивидуальным эскизам согласно строительных норм и правил.
не для строительных компаний - для людей.

Проект дело застройщика необходим в следующих случаях:
1. Вам необходимо согласовать проект и генплан у архитектора района, чтобы получить разрешение на строительство.
2. Проект разрабатывается или корректируется на основе готового проекта или внешнего вида существующего проекта;
3. Если разрабатывается строительный проект (расчет конструкций).

В проект входит следующий состав листов (Смотреть пример в pdf)
1. Пояснительная записка;
2. Документы на землю;
3. Посадка дома на участок;
4. Планировочные решения со всеми размерами;
5. Маркировочные планы с условной расстановкой мебели;
6. Цветовое решение фасадов с высотными отметками;
7. Разрез с высотными отметками;
8. План кровли;
9. Ведомость оконных и дверных проемов;

Вам нужен эскизный проект (ЭП), если вы хотите получить уникальный проект, с детальной проработкой внешнего вида (экстерьера). 
На этапе ЭП разрабатываются уникальные планировочные решения, размещается дом на плане участка с учетом ориентации по сторонам света и градостроительных норм. Прорабатывается вид фасадов и отделочные материалы. Делается 3D визуализация для лучшего представления о будущем доме. 

Состав ЭП (Смотреть пример в pdf)
1. Пояснительная записка с описанием отделочных материалов и технико-экономическими показателями,
2. Схема генплана;
3. Планы этажей
4. Планы этажей с условной расстановкой мебели;
5. 3D визуализация (от 6 видов);
6. Фасады с высотными отметками;
7. Условный разрез;
8. План кровли.

Архитектурный проект (АР) нужен в следующих случаях:
1. Проект разрабатывается или корректируется на основе готового проекта или внешнего вида существующего проекта;
2. Если разрабатывается строительный проект (расчет конструкций).

В АР входит следующий состав листов (Смотреть пример в pdf)
0. Подготовительный этап: теплотехнический расчет;
1. Пояснительная записка;
2. Посадка дома на участок;
2. Планировочные решения со всеми размерами;
3. Маркировочные планы с условной расстановкой мебели;
3. Фасады дома, с высотными отметками;
4. Цветовое решение фасадов;
5. Разрез с маркировкой всех конструкций;
6. План кровли;
7. Ведомость оконных и дверных проемов;
8. Экспликация полов.

Строительный проект (АС) нужен в следующих случаях:
1. Вы планируете заказать строительство дома у частной бригады или строительной компании;
2. Вы планируете строить дом самостоятельно;
3 Вас интересует ведомость расхода основных материалов для понимания общей стоимости дома.

В АС входит следующий состав листов:  (Смотреть пример в pdf)
- Раздел АР;
- Раздел КР (состав зависит от конструкции и материалов дома):

1. Пояснительная записка с экспликацией материалов;
2. Схема фундамента (плита, ленточный, сборный из блоков, свайно-ростверковый, УШП);
3. Схема перекрытия (монолитное, плиты ПК, по деревянным балкам)
4. Перемычки (сборные, монолитные);
5. Сечения по стенам;
6. Монолитный пояс;
7. Схема стропил;
8. Конструкция крыльца и террасы.
Все чертежи сопровождаются основными узлами и ведомостью рассчитываемых конструкций.

Строительный проект (АС) нужен в следующих случаях:

 1. Вы планируете заказать строительство дома у частной бригады или строительной компании;

 2. Вы планируете строить дом самостоятельно;

 3 Вас интересует ведомость расхода основных материалов для понимания общей стоимости дома.

  В АС входит следующий состав листов (Смотреть пример в pdf)

 - Раздел АР;

 - Раздел КР (состав зависит от конструкции и материалов дома):

1. Пояснительная записка с экспликацией материалов;

 2. Схема фундамента (плита, ленточный, сборный из блоков, свайный, винтовые сваи, свайно-ростверковый, УШП);

3. Схема раскладкт ростверка (если фундамент ростверковый);

4. Схема раскладки опорной доски;

 5. Схема раскладки балок перекрытия (если фундамент ростверковый);

6. Схема раскладки плит ОСП (OSB) по лагам;

7.Схема расстановки стоек каркаса;

8. Развертки каждой стеновой панели;

9. Схема обвязки стеновой панели;

10. Схема раскладки стропил;

 8. Конструкция крыльца и террасы.

 Все чертежи сопровождаются основными узлами и ведомостью рассчитываемых конструкций.

Инженерные сети (ИС) нужны в следующих случаях:

 1. Вы планируете заказать строительство дома у частной бригады или строительной компании и вам нужен проект как для них, так и для контроля;

 2. Вы планируете строить дом самостоятельно, но не понимаете, какой комплект материалов для устройства сетей вам нужен;

 3 Вас интересует ведомость расхода основных материалов для понимания общей стоимости дома.

  В ИС входит следующий состав листов (Смотреть пример в pdf)

Можно заказать как комплексно, так и какой-то раздел отдельно

 - ВК - водоснабжение и канализация;

 - ОВ - отопление и вентиляция;

- ТМ - обвязка котельной;

- ТП - теплый пол.

Все разделы сопровождаются ведомостью рассчитываемых элементов.

Стоимость зависит от комплекта ИС